Диалог 12. Особенности начисления оплаты за потребленную электроэнергию: Часть 3. Примеры расчета платы за потребление в многоквартирных жилых домах

 

В двух предыдущих Диалогах мы разбирали значения полей ежемесячной платежной квитанции и различные случаи расчета платы за индивидуальное потребление электроэнергии.Жителям частных домовладений рассчитывается только индивидуальное потребление, поэтому Диалог 11 будет познавательнее именно для этой категории потребителей. В данном же Диалоге рассмотрим варианты расчета платы для жителей жилых многоквартирных домов, которые,кромепотребленной в индивидуальном порядке электроэнергии, оплачивают общедомовое электричество.

Обобщая расчетные формулы из Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», составим следующую таблицу.

 

 Поясним значения полей данной таблицы.

Поле «Многоквартирные жилые дома с непосредственным управлением» означает, что ООО «СПГЭС» как исполнитель коммунальной услуги рассчитывает плату за общедомовое потребление для жителей многоквартирных домов, которые в установленном порядке (а именно согласно ст. 64 упомянутого выше Постановления) решили вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

Если дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, то плата за общедомовое потребление электроэнергии для конкретной квартиры рассчитывается следующим образом.

От ежемесячного объема электроэнергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) счетчика вычитается:

—    во-первых, общий объем электроэнергии, потребленный за расчетный период во всех нежилых помещениях дома;

—    во-вторых, общий объем электроэнергии за расчетный период во всех жилых помещениях (квартирах) без индивидуального (или общего – для коммуналок) счетчика;

—    в-третьих, общий объем электроэнергии за расчетный период во всех жилых помещениях (квартирах) с индивидуальным (или общим в коммунальных квартирах) счетчиком. В отношении домов, в которых электроэнергия используется для подогрева воды и отопления (за отсутствием централизованных тепло- и водоснабжения), также от показаний общедомового счетчика отнимают и этот объем электроэнергии (правда, такое встречается нечасто).

Далее полученную разность умножают на общую площадь Вашей квартиры и делят на общую площадь всех квартир и нежилых помещений в доме.

При этом, как видно по таблице, предусмотрен порядок расчета даже в тех случаях, когда по той или иной причине показания индивидуальных или общедомовых счетчиков не были переданы исполнителю коммунальных услуг. Например, если ранее введенный в эксплуатацию общедомовой прибор учета электроэнергии вышел из строя или был утрачен, то плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев,– то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев– начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета либо истек срок его эксплуатации (законодательство устанавливает правило расчета, даже если эту дату установить невозможно).

Имеются дома, до сих пор не оборудованные общедомовыми приборами учета. В этом случае расчет ведется по второй части представленной таблицы. Для расчета размера платы за общедомовое потребление для той или иной квартиры сначала нужно перемножить норматив потребления электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме; общую площадь помещений, входящую в состав общего имущества в многоквартирном доме; общую площадь данного жилого или нежилого помещения. Затем полученный результат разделить на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Комитета от 17 декабря 2012 года № 45/6 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях и на общедомовые нужды на территории Саратовской области» определены следующие нормативы потребления электроэнергии (на ОДН), кВт·ч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений.

 

 Как видно из таблицы, нормативы зависят от вида используемого в доме оборудования, потребляющего электроэнергию, и от этажности здания. При этом норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению, учитывающий насосное оборудование подачи холодного,  горячего водоснабжения и аппаратуры управления насосами, установленными непосредственно в многоквартирном доме (или на группу домов), применяется только в случае, если электрооборудование не числится на балансе ресурсоснабжающей организации.

Посмотрим на примерах, как осуществляется расчет размера оплаты за потребленнуюэлектрическую энергию в многоквартирных домах.

Пример 1. За январь 2014 года показания индивидуального счетчика в квартире, расположенной в многоквартирном жилом доме и имеющей общую площадь 56 м2, составили 312 КВт*ч. Показания общедомового счетчика за этот же период составили 62 850 КВт*ч. В доме имеются нежилые помещения, их суммарное электропотребление составило 790 КВт*ч. Общий объем электропотребления квартир со счетчиками составил 49 560 КВт*ч. Общий объем электропотребления квартир, не оборудованных счетчиками, составил 8 760 КВт*ч. Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме равна 9 100 м2. Дом не оборудован электроплитами.

Произведем расчет платы за потребленную электроэнергию.

Сначала рассчитываем плату за индивидуальное потребление электроэнергии:

312 КВт*ч  х  2,70 руб./КВт*ч = 842,4 руб.,

где 2,70 руб./КВт*ч – тариф для населения.

Затемрассчитываем приходящийся на данную квартиру объем электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды:

Vодн = (62 850 КВт*ч – 790 КВт*ч – 49 560 КВт*ч – 8 760КВт*ч)  х =3 740 КВт*ч  х  0,062 м2  =  23 КВт*ч

Таким образом, плата за электроэнергию, предоставленную на ОДН равна:

23 КВт*ч  х  2,70 руб./КВт*ч = 62,1 руб.

Наконец, суммируем плату за индивидуальное потребление и плату за электроэнергию, предоставленную на ОДН:

842,4 руб. + 62,1 руб. = 904,5 руб.

Пример 2.В многоквартирном 4-этажном доме отсутствует общедомовой прибор учета электроэнергии, дом не оснащен электроплитами, однако оборудован осветительными установками. 2-комнатная квартира с 3 зарегистрированными лицами не имеет прибора учета электроэнергии. Площадь данной квартиры составляет 48 м2. Общая площадь всех помещений, входящих в состав общего имущества, равна 40 м2. Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме – 824 м2.

Рассчитаем плату за потребление электроэнергии в данной квартире.

Сначала рассчитаем плату за индивидуальное потребление в квартире, не оборудованной прибором учета электроэнергии. Согласно Постановлению комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 17 декабря 2012 года № 45/6 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях и на общедомовые нужды на территории Саратовской области», норматив потребления электроэнергии для 2-комнатной квартиры с количеством зарегистрированных лиц – 3 человека в неоснащенном электроплитами доме, составляет 192 КВт*ч. Умножаем данный норматив потребления на стоимость 1 КВт*ч электроэнергии в доме, не оснащенном электроплитами: 

192 КВт*ч х 2,70 руб./КВт*ч = 518,4  руб.

Далее находим сумму оплаты за услуги по электроснабжению на ОДН. Согласно Постановлению комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 17 декабря 2012 года № 45/6 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях и на общедомовые нужды на территории Саратовской области», норматив потребления электроэнергии для квартиры, расположенной в 4-этажном доме, оборудованном осветительными установками, равен 0,84 КВт*ч на 1 м2. Таким образом, приходящийся на данную квартиру объем электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды, равен:

0,84 КВт*ч х 40 м2 х  = 33,6 КВт*ч.

Рассчитываем плату за приходящийся на данную квартиру объем электроэнергии, предоставленную на общедомовые нужды:

33,6 КВт*ч х 2,70 руб./КВт*ч = 90,72 руб.

Таким образом, сумма оплаты для данной квартиры составит:

518,4 руб. + 90,72 руб. = 609,12 руб.

Пример 3. В многоквартирном жилом 8-этажном доме отсутствует общедомовой прибор учета электроэнергии, дом оборудован электроплитами, осветительными установками и силовым оборудованием лифтов. В квартире прибор учета имеется, показания за февраль 2014 года переданы вовремя и составили 415 КВт*ч. Квартира имеет общую площадь 58 м2. Общая площадь всех помещений, входящих в состав общего имущества – 270 м2. Суммарная площадь всех жилых и нежилых помещений в доме – 6 428 м2.

Начислим плату за электроэнергию, потребленную в данной квартире за данный период.

Рассчитываем плату по индивидуальному прибору учета:

415 КВт*ч х 1,89 руб./КВт*ч = 784,35 руб.

где 1,89 руб./КВт*ч – тариф на электрическую энергию для многоквартирного дома, оборудованного в установленном порядке электрическими плитами для приготовления пищи.

Рассчитываем приходящийся на данную квартиру объем электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды. Согласно Постановлению комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 17 декабря 2012 года № 45/6 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях и на общедомовые нужды на территории Саратовской области», норматив потребления электроэнергии для квартиры, расположенной в 8-этажном доме, оснащенным осветительными установками и силовым оборудованием лифтов, равен  2,44 КВт*ч на 1 м2 общей площади помещений. Значит, приходящийся на данную квартиру объем электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды, равен:

2,44 КВт*ч/м2 х 270 м2 х  = 6 КВт*ч

Далеерассчитываем плату за приходящийся на данную квартиру объем электроэнергии, предоставленную на общедомовые нужды:

6 КВт*ч х 1,89 руб./КВт*ч = 11,34 руб.

Суммируем плату за индивидуальное потребление и за объем, приходящийся на ОДН: 784,35 руб. + 11,34 руб. = 795,69 руб.

Данные примеры весьма наглядно показывают, как рассчитывается плата за потребленную электроэнергию для помещений в многоквартирных жилых домах, т.е. там, где в связи с наличием мест и оборудования общего пользования к плате за индивидуальный расход электроэнергии прибавляется плата за общедомовое потребление.

Впредставленных примерах сумма за ОДН невелика и отображает скорее идеальный вариант энергопотребления в доме, когда даже при отсутствии/поломке счетчиков люди потребляют электроэнергию в пределах установленных нормативов.

Нередки случаи, когда потребление электроэнергии в доме гораздо больше нормативных величин. Мы знаем: все, что идет сверх норматива, попадает в объем общедомового потребления, который распределяется между всеми жильцами и юридическими лицами (если таковые в доме имеются) пропорционально площади занимаемых помещений. Такимобразом, при значительном количестве потребителей, у которых отсутствуют индивидуальные приборы учета электрической энергии, а их фактическое потребление превышает нормативное, объем общедомового потребления, рассчитанный для той или иной квартиры, может оказаться весьма внушительным.

В результате мы убеждаемся, что снижение общедомового потребления напрямую зависит от наличия приборов учета и правильности их показаний, исключая любую возможность несанкционированного потребления электрической энергии.

 

 

You have no rights to post comments

Get Adobe Flash player

Опечатка?

Система Orphus

Автоплатеж

Get Adobe Flash player

Опрос

Как долго Вам пришлось ожидать обслуживания в нашей компании:

Яндекс.Метрика